【朗報】高卒｢フルレバかければ寝てて家賃収入3億円余裕、働いてる奴は馬鹿｣

残念だし、妬ましいけど>>1の連中は後者なんだなこれが

真面目に書くと、ここで言われている｢フルレバ｣は、フルローン、オーバーローンによる手法
バブル以降リーマンショック以前はなかった
正確に言うなら極々例外的に細々と行われていた事までは否定できない

リーマンショックで飛んだのは、借り入れ依存の高い不動産ファンドが中心
ただしこれはファンドだから出資者がいるわけで、借り入れ以外の金もある

あえて言うなら｢ハイレバ｣

FXみたいに｢XX倍｣とついていないとレバレッジではないと思ってる？

先のレスでは触れていないが、ここでの｢フルレバ｣はLTVが100%を超えかねないモノ

但し、年間家賃/取得価格が10%を上回っていても、管理費もかかるし、空家の時もあるし、
最悪で物件が大量殺人事件の舞台になる
返済が家賃で足りなくて持ち出しになる場合でも税金が掛かるケースもある

ちなみに空家のリスクが極めて低い上に資産価値も落ちにくい都心の新築だと、上式の値が3%ぐらいだったりする

姫路のあの人はどうなると思う？

今時、早稲田位では、勝ち組か怪しいな。
早慶でた、40歳前後の派遣社員なんて沢山いるよ。

自爆覚悟の計画倒産とか、そういう反社的な書き込みすると、早稲田の評判が悪くなるから止めて欲しい。

そういうスーフリ的思考な人間が早稲田に多いから、信用されなくなってきているわ。

つーか、本当に>>20が早稲田の人間か分からんけどね。

アンカーミスを投稿後も気付かない

自分の的外れな意見を批判する論拠として書かれているだけで
行為を推奨している訳でもないのに｢反社的な書き込み｣
(せめて>>20の段階で言っていればまだましだったかも)

端から見ればどっちも｢早稲田の人間｣かどうかなんてわからんことに無自覚

今は、東大早稲田慶應出の民間正社員より、高卒公務員が上の時代。

不動産も大暴落して、大不況になるのは確定。
不動産の大家が安楽なのは今年の夏までで、オリンピック後は、破産する大家も続出だ。

いままでは、良い時代だった。

でもって、糞度胸ってのは貴重なスキルだよね
遺伝子レベルの話だったりするからスキルとは言えないかもしれんけど