「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」

引用元:https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1326368539/

1: 名無し不動さん 2012/01/12(木) 20:42:19.99 ID:75qD9pO9
問題点だらけの管理会社の実情を語れ

669: 名無し不動さん 2018/10/27(土) 05:23:41.72 ID:gzs6b/8e
>>269
文句言わないと敷金返さない業者いるよな。

670: 名無し不動さん 2018/10/27(土) 18:42:13.12 ID:H02k7QtF
賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/65196

671: 名無し不動さん 2018/10/30(火) 21:59:11.72 ID:???
客の話をちゃんと聞かない
賃貸周りが汚い

672: 名無し不動さん 2018/11/23(金) 16:24:10.59 ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

673: 名無し不動さん 2018/12/04(火) 18:17:26.52 ID:n3BvT1he
名取ビルウンコ臭い

674: 名無し不動さん 2018/12/08(土) 14:13:12.58 ID:???
亞鍬、管理がおざなりと内輪de有名

675: 名無し不動さん 2018/12/17(月) 23:02:26.99 ID:FMcKBPMA
>668 そいつっていま豊中のヴィアフルーツってとこで働いてるやつ?
ずんべらぼんのくそ禿?

676: 名無し不動さん 2018/12/24(月) 07:44:10.25 ID:???
変なおじさんがうろついてるから防犯カメラつけて!!

677: 名無し不動さん 2018/12/25(火) 00:20:18.24 ID:/zXEoNGv
マンションの通いの管理人が、勤務時間外にやたらとうろつくんだが?
深夜にうろつくこともあるし。
当然合鍵も持っている立場だが、何やってるんだ?
手癖の悪いヤツかな?

678: 名無し不動さん 2019/01/06(日) 13:25:35.73 ID:RJHHQboe
ダメ管理
アル◯ディア管財
理由 他の人が書いてるのとまったく同じ

679: 名無し不動さん 2019/01/06(日) 18:57:38.99 ID:TLxmF6e0
浪速建設様の見解と致しましては 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。
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680: 名無し不動さん 2019/01/09(水) 14:09:38.19 ID:???
逆にまともな管理会社ってどこ。探す方法あんの


681: 名無し不動さん 2019/01/09(水) 14:29:47.82 ID:???
タイセイ・ハウジー

682: 名無し不動さん 2019/01/09(水) 17:27:18.16 ID:QffDPDfc
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683: 名無し不動さん 2019/01/09(水) 23:14:10.81 ID:???
除雪して

684: 名無し不動さん 2019/03/01(金) 01:12:51.88 ID:MKyAA+c1
Age

685: 名無し不動さん 2019/04/06(土) 22:00:55.67 ID:g8IKCZaG
社長が暴行で捕まってるとこはダメだね。

686: 名無し不動さん 2019/05/13(月) 20:48:49.42 ID:o5PCkEqc
すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949

687: 名無し不動さん 2019/05/13(月) 23:35:32.64 ID:aqv/qBZP
住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しの電話なし、電話をすれば態度が悪い。つつじヶ丘ハイムはやめたほうがいい。

688: 名無し不動さん 2019/05/13(月) 23:45:27.27 ID:???
会社所有賃貸という言葉がよく分からないんですが、物件所有者が会社であなたは会社と賃貸借契約をして賃借してるということでしょうか?

基本住宅の消防点検は必要です。
ただ中に勝手に入るのはダメで、そうすると賃借人が立入りを拒むと消防点検ができないことになります。
また賃借人の日時の要望を受け入れると点検業者を何日も使うことになり費用の面で余計なコストをかけることになります。
賃貸借契約では、建物に必要な修理等で立入る場合には緊急の時は事後(火事など)、そう出ない場合は事前に連絡をする必要がある・・・というような文言が入っていると思います。
事前に賃借人に許可を得ている場合以外、勝手に入ることは揉めることが多いのでもオーナーから依頼された点検業者は躊躇することが多いです。
まず貴方は賃借人でしょうか?それとも会社の福利厚生として社宅を貸与されているのでしょうか?それによって取れる態度がちょっと変わると思いますね。

あと気が付かないというクレーマーの言い訳のようなことを言っていますが、それは居住者の責任ですよ。

689: 不動産口コミ 2019/05/14(火) 23:45:34.57 ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

690: 名無し不動さん 2019/05/16(木) 09:42:16.07 ID:???
今まで受け入れたことないのですが
ペットを飼える仕様になってないアパートでペット引き受ける場合
退居時のリスクってどの程度考えておいたらいいですか?

壁紙の全交換とルームクリーニング費用は礼金として先に支払う
と打診されています。猫のようです。建具や住設とかまで
含めるときりがなく、かといって実損実費にすると後々もめそうで
落としどころが全く見当つきません。

691: 名無し不動さん 2019/05/16(木) 13:16:20.84 ID:???
これペットの飼い主しだい。
排泄の躾がちゃんとできてるなら爪とぎも大丈夫だろ。
そうでなきゃ部屋の大きさにもよるけど建具やフローリングや壁のボードの1部もやられるからね。
ただ貸すとなるとクロスとクリーニングに加えて消臭も実費先にもらっとけ。
あとは敷金プラスで1ヶ月くらい預かっとくくらいしか出来ないんじゃないか?

それより礼金としてってことは、ペット飼ってる実態が表に出てこない契約書になってないか?それだと揉める可能性あるよ。
大手法人契約なら法人に文句いえばなんとでもなるけど・・・まぁ逃げられても泣くなw

692: 名無し不動さん 2019/05/16(木) 13:17:53.74 ID:???
ペット専用の覚書、ちゃんと仲介に用意させるのも忘れないようにね

693: 名無し不動さん 2019/05/25(土) 19:49:13.80 ID:B3Ti1Sn8
はーげた、はげたー❗️

694: 名無し不動さん 2019/07/14(日) 21:44:09.48 ID:jTFUvEOT
おいハゲ、どうした?

695: 名無し不動さん 2019/08/04(日) 16:42:12.07 ID:t3kl095H
東京建物不動産販売
申込を受領するなら賃貸借契約が成立するという謎法律を振りかざす
タイセイ
自主管理の兼業大家
設備の修繕を怠り入居者が対応すると入居者を刑事告訴すると発言

696: 名無し不動さん 2019/08/04(日) 19:14:32.04 ID:???
>>695
刑事告訴?
はい、嘘松やり直し

697: 名無し不動さん 2019/08/10(土) 14:35:40.20 ID:???
地方のとある管理会社
社員40人以下のため1人で複数物件管理のせいか全然電話がつながらない
仕事が遅い
必要事項を伝えてこない
すぐに個人情報を漏らす
長年住んでる住民の味方で新参者の話は全部悪
マンションの必要書類を請求するも次の日から長期連休を取り1か月後回し
口が軽く余計なことを住民に吹聴するのでトラブルが余計に酷くなる
賄賂を渡されているのか?と思うほど特定の住民を特別扱いしいいなり
個人の問題かもしれないけど問題がある人間を雇う神経と擁護する管理会社にイラついている
潰れればいいのに

698: 名無し不動さん 2019/09/15(日) 20:50:55.10 ID:aztQuOIR
住むとこ決まったから記念カキコ
(有)山延住宅、ここの受付のばばぁまじでうぜー
喋り方もそうだし偏見の塊なのも人として終わってる
知識ないなら臭い口で喋らないでもらえますか?
顔も気持ち悪いし
あーこういうゴミみたいな性格だとこんな顔になるだの典型
2度とこんなところには行かない
よく雇ってるなあんなゴミばばぁ
自分は絶対あーはなりたくないね

699: 名無し不動さん 2019/09/17(火) 19:46:53.13 ID:xWA8bxTi
ベストレント・マンション管理部って所
敷地内でiphone拾ったから電話したらそのまま放置しとけとか遺失物横領罪にあたる対応を言われたり
郵送で送ってくれとか遺失物法に定められてる「速やかに」という定義を外れた事ばかり言いやがる
報労金の権利が大家にもあるから本当なら勝手に届けるワケにいかないんだけど
iphoneなんか落としたら本人困ってるだろうから匿名で届けておいた
落とし主に伝わるように拡散希望 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)

709: 名無し不動さん 2019/12/14(土) 00:43:10.31 ID:???
新宿の管理会社
・カギ番を別の部屋と間違えた上に「そっちは番号違うんで!」とか逆切れ男
・「は~~~い」「~~~かな?」「うんうん」とか言い出す女

よくチンパンジーにアパート預けれるなwwww
オーナー尊敬するわ

710: 名無し不動さん 2019/12/19(木) 00:13:53.55 ID:UD3dmKbB
エステート幸は取締役の花田〇和がクソ
管理不行き届きで設備トラブルが起きたときの口癖が「〇〇で死にますか?」
は?水漏れも電気系統故障も死活問題ですけど?いつも一週間は待たされる
入居してすぐ火災報知器の誤作動があり会社からは誰も来ず住人が消防署へ通報して処理してた
隣の住人に聞くと半年前にも高齢者が間違って報知器作動したと
身寄りのない高齢者や障害者を食い物にしている悪徳業者
駅近物件に飛びついて失敗した
新居見つかってやっと引っ越せる

711: 名無し不動さん 2019/12/26(木) 00:09:33.56 ID:4F7XXT5y
ここの書き込み信憑性があるね。実務の中で実際よく聞く名前一杯。

712: 名無し不動さん 2020/04/01(水) 23:21:36.00 ID:5T61Yb5K
age

713: 名無し不動さん 2020/04/07(火) 01:24:59.82 ID:c3OLzRyA
東京学生センター
うんちみたい

714: 名無し不動さん 2020/04/08(水) 21:28:19.28 ID:???
管理会社B 社員T・A

715: 名無し不動さん 2020/04/23(木) 17:17:49.29 ID:8xL1tBPP
株式会社前田 ドエムズコミュニケーションの名に恥じないクソ対応
グーグルのサクラレビューが痛い

716: 名無し不動さん 2020/05/04(月) 02:32:34.33 ID:Lp7QwGMK
>>715
ここはいつまで迷惑行為放置するんだろうか
健康被害出てるのに

717: 名無し不動さん 2020/06/17(水) 02:14:46.31 ID:fPozm7uT
ムカついたら不動産屋のクズ共なんて後付けて家族を皆殺しにしてやればいいんだよ
車の下にGPS付けて家に駐車してるうちに回収すればいいのさ
買わなくても、スマフォアプリでも出来ちゃうぜ!
強力な磁石が付いたロガーを買えばそれでいい

この世の中やったもん勝ち

人生諦めてるなら、1人殺してそれ以外はカタワにして三食昼寝付きの無料宿舎をゲット!
ボーガン撃ち込んでな

舐めた態度の不動産会社社員は皆殺しに限る

しかも、退去して数年経ってからやるから警察も足取りを追えないw

クズばかりだから警察も相手にせず「ヤクザにでも目を付けられたんだろう」と迷宮入りで終わる

今まで何人もこの方法でやってるからな
一度も捕まってねえよwww

718: 全国の信用金庫は客から多額の金利をドロボウして莫大な利益 2020/06/17(水) 04:36:42.72 ID:z5W0hpTb
信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産ラッシュです、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させてぼろ儲けです

719: 名無し不動さん 2020/06/19(金) 10:10:15.22 ID:VF4vsZ+r
東急住宅リース 運営担当が仕事しない

720: 名無し不動さん 2020/06/19(金) 10:27:02.41 ID:???
グーグル口コミ見ても酷い評価じゃん

721: 名無し不動さん 2020/08/03(月) 02:08:53.28 ID:???
どの社員もあまりに対応がひどくて暴言のオンパレードなんだけど
宅建法も無視して客が知らなきゃ金取れると思って違法にとろうとしたり
過去のことを指摘されると逆ギレする人ばかりでどうにもならん
そういう管理会社っていうか田舎のローカル賃貸不動産を
報告して処分してもらう方法ってないの?

722: 名無し不動さん 2020/09/07(月) 18:40:07.00 ID:???
メイプルリビングサービス

723: 名無し不動さん 2020/10/09(金) 14:14:15.80 ID:QzS4yhwj
建設会社系管理会社
清掃会社系管理会社
警備会社系管理会社

営業会社系管理会社→善悪は頭の良さの違い。

724: 名無し不動さん 2020/10/10(土) 17:24:32.91 ID:???
何十年もアパート経営してるけど初めて管理会社からのダイレクトメールが届いた
最近滞納者がいて保証会社が動いてるからそいつらが情報売ったんかな?

725: 名無し不動さん 2020/10/26(月) 19:31:27.66 ID:???
修繕等を管理会社の業者手配でやってもらった場合ってどのくらいの手数料を取られますか?